Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

As portas de madeira maciça dão o tom de uma construção que não se faz mais hoje em dia com a mesma robustez. É um detalhe que salta aos olhos logo na entrada e se estende por toda a casa, trazendo uma sensação de solidez que os acabamentos modernos, muitas vezes finos demais, não conseguem replicar. Localizada no São Paulo II, na região da Granja Viana, esta residência foi erguida em 1997, mas passou por uma renovação profunda em 2022 que equilibrou essa estrutura clássica com as necessidades atuais de conforto e segurança.

O terreno de 1.142 m² oferece um respiro raro, permitindo que a área construída de 400 m² se espalhe de forma que a privacidade seja o ponto central. No andar superior, o cuidado com a tranquilidade da família foi levado a sério, com a instalação de portas blindadas que separam a área íntima do restante da casa. São cinco dormitórios ao todo, configurados com inteligência: duas suítes principais, uma suíte reversível e mais dois quartos, atendendo tanto a uma família numerosa quanto a quem precisa de um escritório silencioso ou um quarto de hóspedes independente.

A rotina na casa acontece de forma fluida entre as duas salas de TV e a sala de jantar, que se conecta a uma cozinha planejada e uma despensa generosa — daquelas que realmente comportam a organização de uma casa desse porte. Do lado de fora, a área gourmet equipada e a piscina ocupam o cenário de quem valoriza receber sem pressa, cercado pelo verde do condomínio. É um espaço onde o lazer é parte do cotidiano, não apenas um evento de final de semana.

Para quem analisa o imóvel como patrimônio, os números fazem sentido. O custo de manutenção, com condomínio de R$ 850,00 e IPTU de R$ 760,00, é equilibrado para um terreno deste tamanho em uma região tão consolidada e próxima a hospitais, escolas e shoppings. A garagem para cinco carros e a infraestrutura com portão eletrônico completam as facilidades logísticas de quem vive no eixo sudoeste.

A decisão de compra aqui passa pela segurança de investir em uma reforma recente sobre uma base estrutural impecável. O proprietário avalia permuta em apartamentos ou casas acima de 80 m², o que abre uma janela de negociação interessante para quem está buscando este upgrade de espaço e qualidade de vida. Caso queira percorrer os ambientes e sentir a luz natural que entra pelas janelas amplas, podemos organizar uma visita de segunda a sábado. Só precisamos de um aviso com 24 horas de antecedência para alinhar os horários.

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